由上国外高桥集团股份有限公司（外高桥集团，600648.SH）当作原始权益东说念主、华安基金惩办有限公司当作基金惩办东说念主、国泰君安证券股份有限公司担任财务照管人的“华安外高桥仓储物流顽固式基础要道证券投资基金”，于11月20日厚爱获批女优明星，本花式亦然上海首单仓储物流基础要道REITs。

凭证证监会的批复，基金左券期限为36年，召募份额总和为4亿份。

外高桥集团承担着外高桥保税区、外高桥港轮廓保税区、外高桥物流园区（二期）和森兰国际社区的轮廓开发、招商引资、产业栽种、物业运营和惩办作事。本次求教刊行基础要道公募REITs的W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W5-2地块1#仓库和W5-5地块12#&13#仓库四个花式，位于外高桥物流园区（二期）内，悉数建筑面积约14.92万平常米，花式运营年限在6年以上，与承田户配合遍及，租约安祥，平均出租率95%以上，房钱收缴率近100%。

外高桥物流园区（二期），距离外高桥港仅1公里。外高桥港承担着上海港集装箱费解量的近一半，是日韩、东南亚、中东、澳新和好意思西航路的固定始发港，班期安祥，亦可凭证船公司斟酌活泼安排欧洲、非洲和南好意思洲非固定航路。本区域半径3公里领域内，高速公路、高架说念路和跨江纯正犬牙交错，为货品集散提供了高效的通行保险。轨说念交通6号线、10号线和拟建的轨说念交通20号线，为使命主说念主员提供了便利的通勤保险。沪通铁途经头外高桥港装卸线建成后，将达成海铁公路多式联运。区位上风，为本次刊行的仓储物流基础要道项打算恒久安祥运营提供了有劲保险。

自2020年国度推出公募REITs试点，外高桥集团一直积极关心。2023年5月，外高桥集团凭证刊行不动产投资信赖基金（REITs）决议女优明星，运行公募REITs刊行前期重组使命，并于同庚厚爱运行外高桥仓储物流顽固式基础要道证券投资基金求教。2024年3月，花式上报至国度发改委，并于11月12日赢得上交所无异议函，11月20日赢得证监会注册。

外高桥集团暗示，开展这次求教，一方面是践行金融立异，通过钞票证券化器具擢升存量产业不动产的流动性，达成钞票市集价值和现款收益，达成产业不动产开发、运营、上市、受托惩办、再插足的轮回运作，增强公司可抓续斟酌能力。另一方面是当作基础要道公募REITs基金部分份额的抓有者，以及基础要道项打算受托运营惩办机构，异日可在获取安祥收益的同期，连续运营并主导产业园区发展标的，提供适配产业迭代发展需要的空间载体，增强公司产业组织能力，助力公司从以产业园区开发为主向产业园区开发与产业组织发展并重转型。

除本次刊行入围的四个花式外，扬弃2024年6月30日，外高桥集团抓有各样可出租物业近400万平常米，出租遍及，房钱收入安祥。这将为后续可抓续扩募提供了富余的资源储备。

外高桥集团方面暗示，将在本花式刊行得胜后，关心市集各方响应，积极筹画下一步扩募使命。

举报 第一财经告白配合，请点击这里此践诺为第一财经原创，文章权归第一财经系数。未经第一财经籍面授权，不得以任何模样加以使用，包括转载、摘编、复制或开导镜像。第一财经保留追究侵权者法律包袱的权益。 如需赢得授权请议论第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作家

一财区域

关联阅读 上交所发布基础要道REITs如期施展注解熏陶 鞭策提高信息显露质地

上交所发布基础要道REITs如期施展注解熏陶 鞭策提高信息显露质地

17 昨天 17:48 REITs三年刊行超千亿 钞票证券化赋能实体经济

REITs三年刊行超千亿 钞票证券化赋能实体经济

0 11-28 07:09 中信建投：REITs市集关心思谋及利率共振，首推蹧跶等抗周期业态

中信建投：REITs市集关心思谋及利率共振，首推蹧跶等抗周期业态

0 11-22 07:42 中信建投：提倡连续关心REITs市集抗周期、高股息、强原权三大标的

中信建投：提倡连续关心REITs市集抗周期、高股息、强原权三大标的

0 11-05 08:00 1—9月份世界固定钞票投资增长3.4%

分产业看女优明星，第一产业投资7044亿元，同比增长2.3%；第二产业投资129685亿元，增长12.3%；第三产业投资242249亿元，着落0.7%。

在线影视网站 26 10-18 10:16 一财最热 点击关闭