（原标题：子公司20亿险资债霸术划延期两年 万科从险资融了若干钱？）明星换脸

2025年1月10日，万科A（000002.SZ）发布了《对于为融资事项提供担保的公告》，其中波及事项之一是控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司（下称“武汉誉天”）2019年的一笔保障资管债权投资诡计到期日退换至2026年12月31日，较原诡计到期工夫延迟了两年。

该债霸术划波及的保障资管公司为新华金钱贬责股份有限公司（下称“新华金钱”）。

这则对于险资债权投资诡计延期的公告又引起了市集对于万科与险资融资问题的暖热。

经济不雅察网记者发现，2019年，泰康金钱贬责有限职守公司（下称“泰康金钱”）曾以债权投资诡计体式为万科子公司提供了融资，当今也到了原先商定的到期日；太平金钱贬责有限公司（下称“太平金钱”）为万科提供的债权投资诡计将于2025年到期。

险资债霸术划延期

字据万科公告，其控股子公司武汉誉天前期通过保障资金不动产债权投资诡计体式向新华金钱融资，万科为该笔融资提供连带职守保证担保，担保期限为沿途债务扩充期限届满之日起2年。

万科默示明星换脸，驱散当今，本次融资余额为20.4亿元，经协商本次融资到期日退换至2026年12月31日。万科不息为本次融资提供无条款不成烧毁的连带职守保证担保，担保金额20.4亿元。

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万科在公告中还涌现了武汉誉天的财务情况：2024年1月—11月，贸易收入为16459.14万元，利润总数为-4257.91万元，净利润为-3389.5万元。武汉誉天就这次融资事项，将抓有的万科金域海外神志典质给新华金钱。

2019年11月，万科曾发布《对于为控股子公司融资提供担保的公告》，涌现了上述险资债权投资诡计的详备情况：为温和万科金域海外神志设立及运营的需要，操作该项蓄意武汉誉天拟向新华金钱融资，融老本金金额不非凡26.25亿元，期限不非凡5年。

值得刺眼的是，上述公告还涌现了万科于2019年11月为成王人、佛山两地三家子公司三个项蓄意融资进行了担保，这三个神志波及的出资主体为泰康金钱。

具体来看，三个神志诀别为天府万科云城北地块神志、天府万科云城南地块神志以及万科荟光大厦神志，诀别向泰康金钱融资不非凡21亿元、13亿元以及10亿元，总金额系数不非凡44亿元。

上述三个项蓄意融资期限与新华金钱的债权投资诡计期限一致，均为5年。万科一样提供了连带职守保证担保。对于上述投资是否延期粗略有其他来去安排，1月10日，经济不雅察网记者关系泰康金钱方面采访，驱散漫稿对方莫得给出明确回应。

险资系数投资超300亿

字据万科公告，驱散2024年11月30日，万科担保余额为1168.23亿元，占万科2023年末经审计包摄于上市公司鼓舞净金钱的比重为46.58%。

在万科担保的债务中，险资是热切的债权东谈主。经济不雅察网梳理2019年以来万科发布的为子公司提供融资担保的公密告现，万科通过保障资金不动产债权投资诡计体式向保障资管公司系数融资343.4亿元，波及华泰金钱贬责有限公司（下称“华泰资管”）、 太平洋金钱贬责有限职守公司（下称“太平洋金钱”）、太平金钱、祯祥金钱贬责有限职守公司（下称“祯祥资管”）、 招商信诺金钱贬责有限公司（下称“招商信诺金钱”）等多家公司，单个项蓄意融资额度在7亿元—60亿元之间。其中，祯祥资管、泰康金钱、新华金钱、华泰资管的投资界限均超50亿元，太平金钱的投资界限为49.5亿元。

上述融资的投资期限在3年至15年不等。其中，2022年，太平金钱提供融资的期限为3年，这意味着其债权投资诡计将于2025年到期；祯祥资管、华泰资管以及招商信诺金钱投资的神志期限较长，在10年支配或以上，新华金钱和泰康金钱于2023年进行的债权投资诡计也将期限拉长至10年。

险资对房地产行业的投资由来已久，由于两边均具有投资周期长、界限大等脾气，险资是房地产企业的热切投资者。

以万科为例，其与保障资金的和谐也不单是是上述涌现的神志那么粗放。

万科2023年度第四期中期单据召募发挥书涌现，驱散2022年末，在万科刊行东谈主金额名次前十的非传统融资明细情况表中，新华金钱占了5位，系数借款金额约97.82亿元；泰康金钱占据两席，系数借款资金46亿元。新华金钱的借款中，除一笔借款休止日为2024年12月25日外，还有两笔借款将于2025年底到期。

在2023年年报中明星换脸，万科的十大鼓舞中，有两席为保障公司，诀别为中国东谈主寿和新华保障，而在2024年万科的三季报中，其十大鼓舞中仍是不见上述两家公司身影。